找店选址 如何避开这些陷阱

石家庄商铺招商  确定好项目在找店过程中，选址这个过程非常重要，第 一步踏错了后面就难走了，今天河北恒煦商业管理有限公司来和大家说说找店选址中需要避开的陷阱。

一、接盘转让门店注意各种证件是否齐全

接盘临街社区店，一定要根据自己的项目需要，检查是否有卫生许可证、消防许可证、餐饮许可证和环保许可证等等。现在一些开在居民区的餐饮店很难获得环保许可证，油烟、噪音都是居民投诉的重 点，天天投诉，那你的生意也就完了。

二、收集周边情报，店铺周围是否会拆迁

现在一些黑心房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声，想趁租约未到期之前再赚一把，赶紧把店转让出去，当新老板接到店，店门口一修路打围，根本没生意，投资也只能打水漂了。所以在租店之前一定要去周围的商铺、街道办多去了解了解信息，特别是看到“旺铺招租，挥泪转让”、“去外国发展，忍痛盘店”、“结婚生娃，盈利旺铺转让”等等字样的标语，一定要去多了解这家店背后的故事。比如找个人少的时间去隔壁的面馆吃饭，和店老板套套近乎就能多少了解一些情况了，千万不要相信天上掉馅饼的事情。

三、不要被商场忽悠

商场的招商部说这一层会有很多人气品牌入驻如肯德基 麦当劳，结果开业后只有自己，那些人气品牌都没有进来。或者是在商场里开餐饮店，新商场招商部会告诉你餐饮都集中在某一个区域，结果开业的时候才发现其他的地方也有餐饮业态，导致人流量不集中，生意没有到达预期。或者是商场管理不规范，比如一个商场有好几个老总，导致很多时候找不到决策人拍板，导致商家关店，这些都是我身边真实的血淋淋的案例，需要尽量去避免。

四、了解前店铺是否存在纠纷

接下了一家店，重新装修，重新开业，生意也很好，结果没几天，以前老店的储值卡会员找上门了，因为找不到原老板，也不知道房东是谁，只能找你，这些都是麻烦事儿。所以一定要调查清楚以前的老店是否已经出售了储值卡或者团购，盘点清楚这些，你才能够在转让费谈判上掌握主动权。另外，在盘店之前一定要去自来水公司、电业局、环保局、燃气公司、供热公司等去了解水、电、气、供热等费用的缴纳情况，让转让人将剩余部分缴纳完毕，并且出示发票，复印留存。

总结：投资有风险，找店需谨慎。在接手店铺时一定要谨慎，尽可能了解清楚店铺的情况，降低风险。