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既然说到风险，那须就要说到回报。-般人肯定知道租售比这样一个东西， 就是铺子价格除以租金。三十年为市面上正常铺子商铺出租租金情况，这种铺子就筛选着看，不要着急，可买可不买的情况，就当了解行情的，当然要看具体情况，如果这个铺子位置佳(就是上面说到的在小区门口还能照应多个其他小区)，也是可以立刻出手的，毕竟这种商铺可遇不可求，-个区域也就一-两间这样的铺子。如果租售比在二十五年这样的，就可以好好考量一下}，需要优中选优， 当然选位置好的。
如果租售比在_二十年以内的基本可以马上出手了，不用太多犹豫。当然租金情况，不是卖家或者中介说多少就多少的，有个小办法，你可以走访周边其他商铺，跟店家聊天，说也想在这周围做生意，但是不知道租金情况，
-般店家都会告诉你的，多问几家，就自然知道了。还有一点，购买商铺要看卖家和租客签的协议，好要个租客重新签协议，让租客知道你是房东，签的协议可以沿用卖家的那份内容(不建议上来就涨房租)， 但是名字要是你的。
重要的来了，买商铺就要看人流，如果人口集中，人流密集那当然是好的。但是如果买的新商铺看不出人流怎么办? !那就要看周围五百米的情况，举个例子，如果这是个新小区，但是周边小区基本都住满了，那这个小区就不会有太大问题。如果周边小区扔棍都砸不到人，你看好的地方也就不用再买了，因为那里俗称鬼城，千万不要看规划说以后那里会怎么怎么好，毕竟钱是你的，有可能规划变鬼话，就算十年八年以后火起来了也不用后悔。
