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既然是投资，那么风险就要降低到低，首先要明白一点商铺有哪些类型， 我把商铺基本分为三类，一，(包含各种广场，批发市场等)， 这种风险高，不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手，如果资金有限基本可以不用看。如果资金充足，那么记住一楼靠近电梯楼道出入口好，每满足一个条件可以有效降低投资风险。
二种商铺类型为各种道路两侧，这又分主干道和其他普通道路。主干道两侧商铺风险相当高，不要因为在城市主干道两侧人流大，就觉得生意能做的起来，如果你仔细观察，会发现一般城市(包括北上广等城市)于道两侧商铺店家换新速度都比较快。
因为主干道就是用来疏导城市人流的，别看人流大,但是大家都不停，汽车和自行车(电动车)穿流而过，看都不会看两侧店铺，就算看了也没办法停。当然如果您钱多，很多的那种，主干道边上也是可以买楼的(就是楼而不是商铺)，用来开酒店或者其他类型的商业活动。
还有种道路情况就是比较窄的那种，车流较慢，道路两侧有停车的台面或者停车位，这种路边的商铺风险就会低很多，大家上下班路过都会有意降低速度看看有没有需要带回家或者用的到的店铺。第三种商铺类型就是住宅(学校等)周边的商铺，此种商铺类型风险低，只要这个地方还有人居住，那你的铺子一定就能租的出去。但是也会有金银铜铁的好坏区分，越靠近出入[门越好，如果-个铺子能照应几个小区，那更是上品!
