商铺选择攻略

2020-06-22 10:57:41

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只要是涉及到楼市的物业形态，地段一定是重要的，商铺尤其如此，一定要选在客流量大的地段。

首先，大地段要优越，位于繁华地段或者是规划好、配套成熟的地段，以方便吸引消费者。

小地段也要好，购买沿街式的商铺，若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。

同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。交通不便的地方以及盲区一定要避开。

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此外，双边铺也比单边铺更理想。两边都是商铺更能聚集成市，且逛街通常的习惯是“左顾右盼”，单边铺容易让消费者感到疲劳。

楼层选低不选高

很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以通常低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。

除了地段、选址外，还有一些因素需要考虑：

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一是开发商。步行街、商场是由开发商完成的，具有丰富经验的知名开发商在宏观的投资眼光上通常高于普通开发商和投资者个人，为投资减少了一些顾虑。

二是物业。物业管理得好不好，不仅意味着经营者是否顺心，整个商业项目的氛围和服务水平能否留住顾客的心，也是商业长久发展繁荣的前提。

三是店铺纵深。业内通常认为店铺纵深的黄金比例是1:2，即门的宽度是店铺深度的两倍，这样能使店铺本身的采光效果好，展示面积更大，进出也更为方便。不过这个纵深比也不适合所有情况，要具体问题具体分析。

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