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先认清商铺投资的优势，劣势!不是所有商铺都可以养三代，一铺坑三代也比比皆是!
优势：
1.毛胚即可出租，省心!
2.商铺不折旧，越老越值钱!
3.受国家房产调控政策影响小，.不限贷!
4.没有区域限制，任何城市的商铺都值得投资!
5.具备融资属性!
6.租金收益高，回报高!
劣势：
1.转手税费17.58 (无购房发票情况下)，难出手!
2.风险非常高(不是所有商铺都能养三代是，也可能是三代养- -铺)
3.比例高，限制购买人群，贷款利率高于住宅!
4.对于购置人群专业性学问要求比较高!
总得来说商铺适合长期持有，收益靠租金跟融资，而不是出手变卖!
下手投资商铺前先明白自己的需求:
1.为了保值，很大一部分高净值人群为了保值，针对经济形式的下滑，货币贬值，国内稳健投资渠道，来选择投资商铺!这部分人群要求地段成熟，业态稳定，稳字当头!回报要求年收益4到5就满意了!不需要过多的打理，方便!
2.为了增值，大部分新手以及商铺投资老手都喜欢投资未来增值空间大的商铺，而往往大部分新手就是给开发商资金回笼的，只有很小一部分老手才能买到这种铺子!
3.以保值为前提，以增值为目的。
研究分析好那些条件可以做到保值，增值! 明白了自己的需求在学习怎么找铺子怎么找.到一个入市良机，该一个什么时间节点买比如开发商的活动，或者初期，或者开发商以及原业主紧急资金需求，或者性等等!看性价比!多研究经营的好的商铺有哪些特点，地段，位置，经营模式.....
